Смысл ипотеки

Толковый словарь экономических терминов design-for.net

определение понятие значение информация система структура принцип

слово знак символ смысл

Многие путают понятие ипотека и ипотечный кредит, хотя основы ипотеки появились еще в рабовладельческом обществе Греции и Египта, а кредит - это заем от банка, которые появляются в средние века.

Ипотека — это публичная форма залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. ВикипедиЯ

Как видим определение понятия ипотека Википедия дает через понятие залог.

Потребительский кредит

Потребительский кредит на неотложные нужды

Потребительский единовременный кредит

Потребительский возобновляемый кредит

Потребительский кредит на недвижимость

Потребительский доверительный кредит

Кредит на приобретение товаров

Потребительский кредит на недвижимость

Потребительский кредит для молодых семей

Потребительский пенсионный кредит

Чем отличаются ипотека от залога

Но не всякий залог является ипотекой, так как для этого необходимо условие, чтобы залог имел публичный характер. Ипотека это залог при котором требуется произвести регистрацию сделки в специальном органе, регистрирующим сделки с недвижимостью, в результате чего появится соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. После этого любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.

Понятие ипотеки

Слово ипотека имеет происхождение из Древней Греции от наименования специальных столбов ὑποθήκη на границе земельного участка заёмщика, что в переводе с древнегреческого обозначало «подпорка», «подставка», с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой способ обеспечения исполнения обязательства - через залог земли - был известен ещё в Древнем Египте, но основы права разработали древние греки, поэтому ипотека в римском праве как особый вид залога с оставлением предмета залога у должника стал называться греческим словом ипотека.

Понятие ипотеки в римском праве получает более широкий смысл как принцип обеспечения займа за счет ценного недвижимого имущества заемщика, а не только его земли, которое остается в распоряжении заемщика.

Термин ипотека

Следуя логике слово ипотека сегодня используют в смысле залога для обеспечения обязательств по займу (кредиту), так и для названия самого займа (кредита), направленного на строительство или ремонт недвижимого имущества. В этом заключается основное отличие ипотеки от ломбардного кредита, при котором залогодатель (банк или ломбард), не всегда берет движимое имущество в залог, а может и оставить предмет залога у должника (например, орудия труда).

В широком смысле ипотека определение переносится на всякий заем или кредит, цель которого - это строительство, ремонт или приобретение недвижимости, но ипотеку в смысле ипотечный кредит следует отличать от такого вида целевого потребительского кредита, как кредит на недвижимость.

Словарь терминов design-for.net

Определение ипотеки

Определение ипотеки в широком смысле - это целевой кредит, который выдаётся заемщику на приобретение недвижимости (строитенльство, ремонт), при котором обеспечением является залог покупаемого имущества.

Следствием формы обеспечения для кредита не требуется искать поручителей, так как банкам вполне достаточно обеспечения в виде самой покупаемой недвижимости, на которую накладывается ограничение в виде невозможности заемщиком продать, подарить или обменять заложенную недвижимость в течение всего срока ипотеки без согласия банка. Теоретически недвижимостью пользуется покупатель, но фактически право собственности на неё принадлежит кредитной организации.

Как правило, ипотечный кредит выдаётся не на всю стоимость жилья, так как заемщик должен своими средствами участвовать в покупке от 10 до 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Обычной практикой получения ипотеки является оценка и страхование закладываемого имущества, что для заемщика может обернуться увеличением объема средств по выплате ипотечного кредита.

Чем отличается ипотека от кредита

Собственно такой вопрос несколько бессмысленный, так как кредит является более широким понятием, включающим ипотеку ка особую форму кредита. Кредит - это денежный заем у банка, который может быть с залогом или без него, а ипотека является кредитом с обязательным залогом в виде (приобретаемого) имущества. Предмет ипотеки отличает ее от такого вида кредита, как кредит на недвижимость. Чем ипотека отличается от кредита на недвижимость? Тем, что кредит на недвижимость выдается или без залога или с залогом, которым является имущество, не являющееся недвижимостью.

Федеральный закон об ипотеке

Итак, классическая ипотека это залог и основания возникновения ипотеки появляются только при подписании письменного договора залога.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)


Данная статья bgjntrf написана для пояснения положений разделов Микрозаймы в Тамбове, Экспресс кредит в Тамбове, Кредит наличными в Тамбове, Кредитные карты Тамбов. Ссылка на данную статью: http://design-for.net/page/investicii-v-zoloto


Как правило, бытовые понятия экономики часто не совпадают с юридическими формулировками, поэтому, если вы все же решились взять деньги в долг, надо изучить значение основных экономических терминов.

Основные экономические понятия содержит мой Экономический толковый словарь:

twitter.com facebook.com vkontakte.ru odnoklassniki.ru mail.ru ya.ru rutvit.ru myspace.com technorati.com digg.com friendfeed.com pikabu.ru blogger.com liveinternet.ru livejournal.ru memori.ru google.com bobrdobr.ru mister-wong.ru yahoo.com yandex.ru del.icio.us
Оставьте комментарий!

grin LOL cheese smile wink smirk rolleyes confused surprised big surprise tongue laugh tongue rolleye tongue wink raspberry blank stare long face ohh grrr gulp oh oh downer red face sick shut eye hmmm mad angry zipper kiss shock cool smile cool smirk cool grin cool hmm cool mad cool cheese vampire snake excaim question

Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

Имя и сайт используются только при регистрации

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email. При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д., а также подписку на новые комментарии.

Авторизация MaxSiteAuth. Loginza

(обязательно)